Preguntas Frecuentes
¿Qué es foreclosure? Ortografía incorrecta común incluye: forecloser, forcloser, forclosure.
- Foreclosure es un proceso en el cual el prestamista obtiene la propiedad que financio. En Ocasiones, esto sucede debido a que el prestatario o el dueño del hogar esta atrasado en los pagos (generalmente 3 o mas dependiendo el estado). En muchas veces por razones fuera de su control.
Cuando el prestamista hace una foreclosure, el dueño de la propiedad debe salirse de su casa, perdiendo la posesión de la propiedad y afectando cualquier capital que tenga en la propiedad. Hay un tiempo legal que varia de estado a estado, el cual determina cuanto tiempo puede durar el proceso de foreclosure.
¿Cómo ayuda la mitigacion de perdida (loss mitigation)?
La meta de loss mitigation es de obtener un acuerdo entre el propietario y el prestamista para detener foreclosure permanentemente. Esto permite al propietario a quedarse en su hogar y protege su historial de crédito
¿Como podemos detener una foreclosure?
Nuestra compañía se especializa en resoluciones de hipotecas atrasadas o reclamaciones de foreclosures. Nosotros hacemos análisis financieros detallados y trabajamos con usted para determinar sus mejores alternativas. Revisamos la loss mitigation de su prestador y las leyes de foreclosure en su estado para asegurarnos de darle el mejor servicio entre el contexto de su situación. Trabajando con usted y su prestamista podemos encontrar una solución que satisfaga su criterio específico y sus circunstancias financieras.
¿Cuanto tiempo tengo para actuar?
El tiempo es esencial cuando esta atrasado en los pagos de su casa. Tiempo definitivamente no es su amigo en esta situación. Cada día que pasa se hace más difícil obtener un acuerdo con su prestamista con el que usted pueda vivir. El proceso de foreclosure de casa puede tomar desde varias semanas a varios meses, dependiendo en las leyes de su estado y en el método de foreclosure que su prestador escoja. ¡Nos hemos enfrentado con muchos propietarios que no sabían que ya habían perdido su casa!
¿Varias compañías me han contactado recientemente ofreciéndome ayuda. Cual es la diferencia de MAX?
Hay muchas compañías predadoras que no son lo que aparentan. Tengan cuidado de compañías poco escrupulosas que están interesadas en comprarle su casa a un precio bajo, o abogados que los quiere llevar a una bancarrota o compañías que colectan dinero por la consultación y después no hacen nada por usted. Tenemos muchos clientes satisfechos. Ellos son evidencia que si cumplimos nuestras promesas.
¿Puedo negociar solo con el mi banco?
Si. Si usted solamente esta atrasado en uno o dos pagos y su prestador todavía no tiene un abogado para iniciar el proceso de foreclosure usted puede negociar un acuerdo.
Si tiene éxito ahorrara fondos que le pueden servir para su hipoteca. Pero recuerde, no pierda mucho tiempo en esto. Tiempo no esta en su lado en esta situación. Si llega a ese punto es mejor obtener la representación de un profesional que le pueda ofrecer los servicios legales para su conveniencia. MAX Real Estate Services, Inc. le frece información crítica y la representación profesional que usted necesita para obtener el mejor acuerdo con el prestador.
¿MAX Real Estate Services, Inc. puede ayudarme a mejorar mi crédito?
- MAX Real Estate Services, Inc. no repara créditos. Pero ahorita lo mejor que puede hacer para ayudar a crédito es prevenir foreclosure.
¿Cuanto tiempo les toma para completar el caso después de completar todos los documentos?
- Desde 2 Semanas a varios meses. Todo depende en la fase en la que se encuentre y es su posición financiera. Típicamente nos toma varias semanas para completar un acuerdo y detener los procedimientos de foreclosure.
¿Tengo suficiente tiempo para detener mi foreclosure?
Hasta el día que la venta de foreclosure ocurre, hay esperanzas. Si ya hay una fecha de venta para su casa usted debe actuar rápidamente. Hemos parado ventas fijadas para el día siguiente pero esto es muy arriesgado y muchos prestadores no están de acuerdo. Su mejor opción es tomar acción inmediatamente para detener foreclosure antes de que este muy avanzada.
¿Cuánto cobran para detener una foreclosure de casa?
- Nuestros precios son basados en una cantidad de pago de hipoteca, y la complejidad y urgencia de su situación. Nuestros negociantes profesionales de loss mitigation evaluaran su caso y le explicaran sus mejores opciones para salvar su casa. Estamos seguros que sentirá que nuestros precios son baratos en comparación a otros costos. Ofrecemos una garantía de regresar 100% de su dinero si no podemos obtener un acuerdo con el prestamista.
¿Estoy en bancarrota. Todavía me pueden ayudar?
- Si. Pero no podemos negociar un acuerdo con el prestamista hasta que la hipoteca haya sido descartada por los procedimientos de la bancarrota. Nuestros consultores profesionales de loss mitigation pueden evaluar su caso y explicarle las mejores opciones para salvar su hogar. Cuando la hipoteca este fuera de bancarrota podremos proceder con la ayuda de foreclosure. A veces después de la bancarrota es más fácil hacer los pagos de la hipoteca porque las deudas han sido descartadas.
Ya hable con mi prestamista y quieren todo su dinero. ¿Todavía me pueden ayudar?
Si. La mayoría de nuestros clientes han pasado por este tipo de inflexibilidad de parte de los prestamistas antes de llamarnos. Nosotros logramos que su banco nos escuche porque ellos saben que pueden confiar en nosotros. Hemos estado en la industria de Bienes Raíces por casi 20 años. Ese tipo de experiencia nos da la credibilidad con su prestamista. Nuestra integridad y profesionalismo nos ha inquirido una reputación que nos ayuda a ser escuchados.
¿Debo declararme en bancarrota?
- Tal vez. La Asociación Americana ha reportado que un 96% de propietarios que declaran bancarrota terminan perdiendo sus casas por foreclosure. Es muy posible que bancarrota no le ayude a salvar su casa. Si declara bancarrota puede terminar con una bancarrota y foreclosure en su reporte de crédito. Dicho eso, si hay casos en los cuales una bancarrota es apropiada y le recomendamos que consulte a un abogado si lo necesita.
¿Necesito un tipo especial de préstamo para que MAX Real Estate Services, Inc. me pueda ayudar?
- No. Estamos especializados en resoluciones fiera de corte de gobierno y no gobierno deudas hipotecarias o foreclosures. Pueden ser FHA, Rural Administración, VA, Freddie Mac, Fannie Mae, prestamos convencionales, o comerciales
¿Qué pasa si no puedo pagar mi casa? ¿Me pueden ayudar?
- Si. Si usted esta seguro de que ya no puede pagar su casa y desea vender, MAX Real Estate Services, Inc. le puede ayudar asegurar una venta short sale payoff o un acuerdo deed-in lieu. Muchas veces estos acuerdos pueden ser arreglados a bajo costo o no costo para usted.
Es su casa, Permitanos Ayudarle a que la Conserve.
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